Müük Villa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Müük - Cod. 43753

• Tüpoloogia: Villa
• Piirkond: 50 m²
• Tubades: 3
• Põrand: Terra
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 13/08/2024

KOHT
Asume Tuleari lähedal, 20 km kaugusel asfalteeritud maanteest R. N. 9, mis Tulearist läheb põhja poole Morondavasse, ääristades kogu Mosambiigi kanali pikka rannikut umbes 500 km ulatuses.
See tee on linna kõige ilusam ja panoraamvaade. Madagaskar ja puudutab merd otse kuurordi lähedal, mis mulle juba kuulub Beravis, Tulearist 20 km kaugusel.
Siinkohal asub Madagaskari kauneim korallriff ja üks maailma ilusamaid ning mul on juba olemas load turismisadama ja PADI sukeldumiskeskuse rajamiseks.
Minu plaanide kohaselt saab see olema Madagaskari kauneim sukeldumiskoht ja seda teenindab katamaraan nii sukeldumisabi andmiseks kui ka arstiga hädaolukorras.
Sukeldumiskeskuse taha, kuid siiski mere lähedale kerkib TROPICSTAR kinnisvarapark, mille juurdelisatud plaani järgi (millest üks on minule) on 19 kolme magamistoaga villat pindalaga ca 50 ruutmeetrit, mida pakume müügiks aadressil 35 000 eurot tükk, mis on erakordse asukoha eest erakordne hind, sest sisaldab mitmeid teenuseid, mida keegi ei paku.

PAKUTUD TEENUSED
1) elamine Madagaskaril praeguse kuurordi omaniku TROPICSTAR SARL partnerina, kuhu ehitatakse iseseisvad kolme magamistoaga villad.
Residentsus annab õiguse pangakontole ja võimaluse kanda oma summasid, lisaks osta auto ning liituda avalike teenuste ja elektriga.
2) maa ja ehitiste endi tähtajaline rendiomand tavalise ehitusloaga.
3) kohaliku restorani kasutamine erihindadega nii lauateeninduseks kui ka kaasavõetavaks toiduks.
4) ranna ja ehitatava sukeldumiskeskuse kasutamine erihindadega ning meditsiiniteenuse kasutamine kohapealse kliinikuga.
5) ametiauto kasutamine koos juhiga ekskursioonideks ja ostlemiseks Tuleares.
6) kinnisvaraüksuse üürimise võimalus 100 eurot nädalas või 400 eurot kuus, kui seda ei kasutata.
Näiteks 4800 euro suurune aastane tulumaksuvaba aastatootlus amortiseerib 35 000 eurot vaid 7 aastaga ning on seetõttu mugav ka lihtsalt MAKSUVABA investeeringuna.

Manused;
A) loetletud maja plaan;
B) RN7 tee marsruut Antananarivost Tuleari umbes 900 km;
C) Tulear aasta temperatuurigraafik;
D) piirkonna linnulennult Google Mapsiga;
E) üldplaneering ja 19 villa krundid ning teeninduspiirkonnad (restoran ja polikliinik).

MAKSEVIISID
35 000 euro tasumine toimub järgmiselt:
(soovi korral näidatakse esitatavad dokumendid ja teostatavad protseduurid).
1) 12 000 euro tagatisraha tellimusel ja TROPICSTAR SARL-i liikmeks astumise soovil koos läbiviidavate protseduuride analüütilise detailiga.
(Neid, kes on huvitatud kohaga ENNE vaatamast, hõlbustavad soodushinnaga ekskursioon, mis koosneb Madagaskaril Antananarivosse jõudmisest ja sealt edasi lennust Tulearile hinnaga umbes 1000 eurot tagasi Itaaliast ja umbes 1000 eurot siselendudel Antananarivost Tuleari ja tagasi, sealhulgas kohtade ja korallrahu vaatamine).
Tööandmed nõudmisel.
2) tagatisraha 12 000 eurot suvila ehituse alustamisel ja valmimisel
3) jääk 11 000 eurot võtmete üleandmisel.

Sisustuse osas abistavad meie töötajad sisustuse ja tehnika tarnimisel maksumusega ligikaudu 4000 eurot, mis tasutakse kohapeal otse tarnijatele.